第00089章新区落地（2/2）

全球寻找产业转移的下一站。我们国家现在大力招商引资，很多外企都会把投资第一站选在深海市。新区建起来后可以作为国内第一大经济体深海市的后花园，承接全球产业链转移。”

一位国内著名的方案专家首先提出了他的观点，他着眼的都是宏观层面，由于今天来的目标就是论证海东新区该不该建，建在何方。

外来的和尚好念经，专家的话一下就说到江志浩的心里往了。海东是的产业基础单薄，要是趁着产业转移的势头，大力招商引资，那么海东市的就会更上一层楼。这让他更加坚定了建造新区的决心。

“到时你不能直接把政*机关或者厂子往新区一搬了事，这样的话很轻易形成城区空心化问题。就是白天大家都来新区上班，但到了晚上就全部如蚂蚁回巢般涌回旧城区，新区乌灯瞎火看不到半点人烟。我们常讲，落地生根，人呢，首先要有住的处所，才干在那里安定下来。新旧城区间应当有一个缓冲地带，逐步发展逐步笼罩，利用三五年时间慢慢领导新区繁荣。”

另一位著名的方案专家从城区发展角度出发，谈了谈自己的担心和对策。

“诸位教授请看，这里是新旧城区的交界，现在市里有意把这里打造成居住生活区，要是这里发展起来，那么就可以辐射带动新区。而照我们的方案，新区的商务中心到时会和这里无缝对接。刚才黄教授提出的空城问题，要是吸引新区上班的人群在这里安家落户，那么问题便会迎刃而解。在那已经兴建了一个住宅小区，五一就要开盘，盼看在它的带动下能让更多的开发商落地。”

江志浩出面答复了专家的提问。

“这个开发商有眼力，新区方案一颁布，他那里寸土寸金，而且还都现房，真是不愁卖了！”京城来的方案专家一眼就看出了江南丽景的价值，开口夸奖道。

……

“我看了一下，2000年海东市财政收进才不到180亿。按照初步方案，新区至少需要投资2000亿金额。后期可以借助社会资本，但前三年至少需要*府每年拿出160亿资金来启动基础建设，路网交通、土地平整、公共设施投进等不能少。这对海东市政*来说，是不是有点太脱离实际了呢？”一位专家发言道。

“郭教授，我可是读过您的《经营城市》一书。在书里您先容了香港的土地经验，通过*府方案促使土地升值，然后再拍卖土地获得城市需要的建设资金。我们海东市就打算照您的模版来尝试一下，只要中国经济不断发展，那么土地升值的幅度就必定超过城市改革所需的资金。现在苦三年，以后笑十年。”江志浩既然敢造新城，就考虑过资金的问题，所以他笑着解答道。

“我差点忘记了，你们海东市不久前拍卖土地挣了几十个亿。。江书记，你可真是遇上了好时代。我实在是同意负债发展的，要是老诚实实挣一分花一分，何时才干大跨步迈进小康社会。”郭教授是国务院的参事，对江志浩的观点非常的赞美。

京城来的学者就是牛逼，四位专家都是真才实学的人物，不然如何能作为**院的智囊高参，他们的论证思路让在座旁听的海东市*府官员们都感到大有收获。

“丁总，你是不是早就收到风，我刚那知道，海东新区就着落在咱们的江南丽景的旁边了。”张继光兴促直接走进丁学锋的办公室说道。

“呵呵呵，终于定下来了！”丁学锋一直期盼的消息终于落地，他在心里也长松了一口吻，“天机不可泄漏，我们的黄金时代很快就要来临。张总，你现在应当不会再担心我们的屋子卖不掉了吧？”
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